一.工程概况说明 

欧昊总部大楼选址位于广州南沙新区明珠湾起步区C2-31-04(1)地块及C2-31-04(2)地块，江灵北路以南、沙嘴东路以北、联合路以东，屯田路以西。地上用地面积16546平方米，总建筑面积为158479平方米，其中地上建筑面积155393平方米，地下3086平方米。欧昊总部大楼，并根据城市规划条件、区域发展需要，结合周边环境，在规划设计、方案设计、设施设备方面引入前沿高品质的设计概念，打造高品位、高格调的标杆商务环境。欧昊总部大楼主要建筑包括西塔和东塔两栋超高层民用建筑，东塔高29层，结构高度127.9米，西塔高47层，结构高度215.9米，东西塔地下车库联通，共4层。

  二.规划设计及建筑设计

本项目以欧昊集团企业文化“打造美好人居生活”为切入点，依据地块设计条件，响应城市设计对项目的开放性要求，提出“城市客厅”的设计理念。另外，由于项目地块位于城市南北绿轴与滨河绿带的交汇处，又处于三条城市主干线的交界处，是该区域重要的城市景观节点，所以此次设计以打造明珠湾“地标”为设计目标对项目进行定位。

在建筑设计中，因用地高密度特性，注重垂直绿化景观的设计。在建筑三层设计绿化平台，与建筑通廊及北侧跨街天桥相接，打造空中人行漫游路线，解决用地地面紧张的问题。同时，强调建筑与城市的互动性，利用“骑楼”、“建筑通廊”“城市廊桥”等设计手法，规划24小时“开放空间”，加强建筑底层与城市界面的交流。在建筑首层，引入“开放街区”的设计理念，将建筑基底商业部分划分成宜人通行的小单元，构筑步行网络系统，增强地块开放性，及商业人流通行量。

欧昊总部大楼建筑分为东塔和西塔两栋超高层办公塔楼及一个连接双塔的二十四小时开放屋顶花园平台组成。东塔高度为127.9米，共29层，业态单纯，主要以办公、商务为主，同时裙房与西塔联通配有餐饮、商务等业态。西塔高度为215.9米，共47层，包括了办公、酒店式公寓、健身房、餐饮、零食、超市、地下商业街等多功能复合业态；屋顶花园加强了裙房地面层与上层空间的联系，为片区提供了休闲场所及各种城市活动举办地，增强了区域活力。并通过地下商业街，本案设计的二十四小时的开放空间，屋顶花园的过街天桥立体串联了场地南侧的城市公园与场地北侧的滨江公园，形成完整的二十四小时开放空间人行流线，景观通廊。

西塔办公的主入口位于地块北侧，进入门厅后，双首层的设计通过扶梯将办公人流引入二层办公转换大堂，利用六台高速转换电梯将人流分流至各办公楼层。西塔酒店的主入口位于地块北侧，进入门厅后通过酒店专用电梯进入酒店大堂层。西塔顶层酒店式公寓的主入口位于地块西侧，通过VIP厅直达。西塔商业主入口为地块西侧，通过在首层西侧及北侧沿街设置了连续的骑楼空间，结合二十四小时开放通廊、下沉广场，立体联通地下商街与空中花园，形成一个二十四小时公共开放洄游路线。

东塔办公的主入口位于地块北侧，次入口位于地块东侧，进入办公大堂后，通过高低区分区电梯将人流分流至各办公楼层。商业主入口为地块东侧，次入口位于首层南侧及西侧，并于首层南侧沿街面设置骑楼，与西塔骑楼串联，形成完整顺畅的的骑楼商业空间。场地车行主入口位于两地块之间的市政道路上，沿市政道路于东西地块各设置两个车道接口，通过四个车道接口有机组织了地下车库的三个车行出入口，同时解决了办公塔楼的临时停泊车辆的车行流线。