一．工程概况说明

本项目位于南四环以北丰台区南苑乡石榴庄，东北方向为宋家庄交通枢纽。东临现状鑫兆雅园住宅小区，南临规划石庄一号路，西临规划石榴庄八号路，北临代征绿地，南临加油站规划用地。

整个项目规划总用地15667.325平方米，其中可建设用地7704.624平方米，代征道路2825.202平方米，代征绿地5137.499平方米，项目总建筑面积14903.55平方米，其中地上建筑面积为9245.55平方米，地下建筑面积为5833平方米。

人防工程所在位置为养老中心地下二层，平时功能为汽车库，战时功能为二等人员掩蔽所，抗力等级为甲6，人防工程建筑面积为1126.57平方米。

二．总体规划及建筑设计

  本项目地上5层，功能为老人居室、配套活动医疗、餐饮等。地下2层，地下一层为办公、浴室、活动区、餐饮、员工宿舍及设备用房等；地下二层为车库、人防、库房和相关设备用房等。建筑高度18米。

 建筑整体采用回字型的平面布局，其最大优点在于节约服务人员动线，使得服务人员在护理老人时流线可以回转，减少了人工成本。

 建筑2-5层为老人居住标准层，设有两个组团。两个组团分别设有公共餐厅、护理站、洗浴、洗衣等公共服务空间，既避免了服务流线穿插，又利于营造家庭化的亲切氛围，使老人生活在一个“熟人社会”中，有利于身心健康。另外，在两组团之间设置了主交通核，保证主交通核至两个组团距离相近。

 在每个组团内，均配有各类套型，包括四人间、双人间、单人间和双人套间等，满足不同身体状况、不同经济条件的老人居住需求。

 首层配有餐厅、接待厅、实训教室、样板间、医疗康复设施等公共空间。其中，医疗康复设施置于建筑西侧，兼顾了对外运营。首层南部为失智老人居住组团，为失智老人提供了独立、安全、便利的居住环境。